<\/span><\/h1>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.4.4″ text_font_size=”20px” hover_enabled=”0″]<\/p>\n
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito\u00a0che anche i cittadini italiani residenti all\u2019estero possono usufruire della detrazione del 36%<\/strong> per le spese di ristrutturazione sostenute, a patto che i lavori riguardino immobili posseduti in Italia e utilizzati, anche solo saltuariamente, dal contribuente e dalla sua famiglia.<\/p>\nIl chiarimento riguarda in particolare le abitazioni non considerate \u201cprincipali\u201d<\/strong>, poich\u00e9 la nozione di dimora abituale \u2013 richiesta per beneficiare delle aliquote agevolate pi\u00f9 alte (come il 50% per le prime case) \u2013 non pu\u00f2 essere applicata ai residenti all\u2019estero.<\/p>\nTuttavia, la detrazione standard prevista per il recupero del patrimonio edilizio resta valida anche per i soggetti non residenti, a condizione che l\u2019immobile non sia locato e che le spese siano debitamente documentate.<\/p>\n
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<\/span>Come ottenere il Bonus Ristrutturazione?<\/strong><\/span><\/h1>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.4.4″ text_font_size=”20px”]<\/p>\n
Per poter accedere all’incentivo, la procedura<\/strong> da seguire \u00e8 la seguente:<\/p>\n\u2022 inviare alla ASL competente, prima di iniziare i lavori<\/strong>, una comunicazione tramite raccomandata A. R. (Avviso di Ricevimento), salvo i casi in cui la normativa sulla sicurezza nei cantieri non richieda la notifica preliminare;<\/p>\n\u2022 pagare le spese\u00a0deducibili\u00a0tramite bonifico bancario o postale che riporti chiaramente:<\/span><\/p>\n\u00a0 – la causale<\/strong> del versamento;<\/span><\/p>\n\u00a0 – il codice fiscale<\/strong> del beneficiario della detrazione;<\/span><\/p>\n\u00a0 – il codice fiscale<\/strong> o la partita IVA della ditta o del professionista che ha eseguito i lavori.\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n
Inoltre, nella dichiarazione dei redditi<\/strong> devono essere indicati i dati catastali che identificano l\u2019immobile e, se i lavori sono effettuati dal detentore, anche l\u2019atto di comodato o di locazione.<\/p>\n\u00c8 inoltre molto importante conservare ed esibire a richiesta degli uffici i seguenti documenti<\/strong>:<\/p>\n\u2192 <\/strong>Le\u00a0<\/strong>abilitazioni amministrative<\/strong> richieste per la tipologia di lavori da realizzare (concessione, autorizzazione o comunicazione di inizio lavori). Se non<\/strong>\u00a0previste\u00a0basta una dichiarazione sostitutiva dell\u2019atto di notoriet\u00e0, nella quale bisogna indicare la data di inizio dei lavori e va attestato che gli interventi posti in essere rientrano tra quelli agevolabili;<\/p>\n\u2192 <\/strong>La domanda di accatastamento<\/strong>, se si tratta di immobili non ancora censiti;<\/p>\n\u2192\u00a0<\/strong>Le ricevute di pagamento dell’IMU<\/strong>, semprech\u00e9 sia dovuta;<\/p>\n\u2192\u00a0<\/strong>La\u00a0<\/strong>delibera assembleare<\/strong> che approva l\u2019esecuzione dei lavori nonch\u00e9 la tabella millesimale di ripartizione delle spese, qualora si tratti di interventi sulle parti condominiali;<\/span><\/p>\n\u2192 <\/strong>La\u00a0<\/strong>dichiarazione di consenso<\/strong> all\u2019esecuzione dei lavori resa dal possessore dell\u2019immobile, in caso di interventi effettuati dal detentore dell\u2019immobile, se diverso dai familiari conviventi;<\/span><\/p>\n\u2192\u00a0<\/strong>La\u00a0<\/strong>comunicazione preventiva<\/strong> all\u2019ASL contenente la data di inizio dei lavori, se obbligatoria secondo le disposizioni in materia di sicurezza dei cantieri;<\/span><\/p>\n\u2192\u00a0<\/strong>Le fatture<\/strong> e le ricevute fiscali<\/strong> relative alle spese effettivamente sostenute;<\/span><\/p>\n\u2192<\/strong> Le ricevute dei bonifici<\/strong> di pagamento.<\/span><\/p>\n<\/ul>\n<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.4.4″ text_text_color=”#0c71c3″]<\/p>\n
<\/span>Come funziona per chi esegue lavori in proprio?<\/strong><\/span><\/h1>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.4.4″ text_font_size=”20px”]<\/p>\n
Non sono esclusi dal bonus neanche coloro che intendono eseguire lavori in proprio<\/strong>.<\/p>\nIn questo caso, per\u00f2, hanno diritto al rimborso solo per<\/strong> quanto riguarda l’acquisto dei materiali<\/strong> utili alla ristrutturazione.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.4.4″ text_text_color=”#0c71c3″]<\/p>\n
<\/span>Gli interventi ammessi<\/strong><\/span><\/h1>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.4.4″ text_font_size=”20px”]<\/p>\n
Chi ha diritto al bonus casa pu\u00f2 accedere a diverse agevolazioni su interventi inerenti a forme di<\/span>\u00a0manutenzione<\/strong> straordinaria, <\/span>risanamento\u00a0<\/strong>conservativo, <\/span>demolizione <\/strong>e <\/span>ristrutturazione edilizia<\/strong> ma anche <\/span>lavori di restauro<\/strong>. Sono ammessi anche gli interventi necessari alla <\/span>ricostruzione <\/strong>o al\u00a0<\/span>ripristino dell\u2019immobile<\/strong> danneggiato a seguito di eventi calamitosi.<\/span><\/p>\nDa non tralasciare, poi, i lavori finalizzati:<\/span><\/p>\n\u2022 all\u2019eliminazione delle barriere architettoniche<\/strong>, aventi come oggetto ascensori e montacarichi (per esempio, la realizzazione di un elevatore esterno all\u2019abitazione);<\/p>\n\u2022 alla\u00a0realizzazione di ogni strumento che, attraverso la comunicazione, la robotica e ogni altro mezzo di tecnologia pi\u00f9 avanzata, sia idoneo a <\/span>favorire la mobilit\u00e0 interna ed esterna all\u2019abitazione per le persone con disabilit\u00e0<\/strong> gravi, ai sensi dell\u2019articolo 3, comma 3, della legge n. 104\/1992.<\/span><\/p>\n<\/span><\/p>\nIl bonus pu\u00f2 essere richiesto anche per:<\/span><\/p>\n– interventi\u00a0relativi all\u2019adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio<\/strong> del compimento di atti illeciti da parte di terzi;<\/span><\/p>\n– interventi finalizzati alla cablatura<\/strong> degli edifici e al contenimento dell\u2019inquinamento acustico<\/strong>;<\/span><\/p>\n– interventi effettuati per il conseguimento di risparmi energetici<\/strong>;<\/span><\/p>\n– inerventi\u00a0per l\u2019adozione di misure antisismiche<\/strong>;<\/span><\/p>\n– interventi\u00a0di bonifica dall\u2019amianto<\/strong> e di esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni<\/strong> domestici.<\/span><\/p>\n<\/span><\/p>\nRelativamente ai lavori sulle parti comuni<\/strong> degli edici residenziali sono fiscalmente agevolabili solo<\/strong> i seguenti:<\/span><\/p>\n\u2192 MANUTENZIONE ORDINARIA;<\/span><\/p>\n\u2192 MANUTENZIONE STRAORDINARIA;\u00a0<\/span><\/p>\n\u2192 RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO;<\/span><\/p>\n\u2192 RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA.<\/span><\/p>\n<\/span><\/p>\nPer quanto riguarda le singole unit\u00e0 immobiliari<\/strong> di qualsiasi categoria catastale rientrano, nel Bonus Ristrutturazioni, gli interventi di:<\/span><\/p>\n\u2192 MANUTENZIONE STRAORDINARIA;<\/span><\/p>\n\u2192 RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO;<\/span><\/p>\n\u2192 RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
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